專業(yè)簡介
專業(yè)介紹
美國房地產(chǎn)開發(fā)體系完善，美地產(chǎn)研究生專業(yè)涵蓋面廣、涉及面多，其發(fā)展不僅與本國的經(jīng)濟狀況和政策有著密切的關系，更受到國際經(jīng)濟發(fā)展趨勢的影響。美國的房地產(chǎn)業(yè)有著相對成熟的運作環(huán)境，而美國房地產(chǎn)專業(yè)在美國涉及到許多經(jīng)濟、金融等方面的課程。赴美就讀Master of Science in Real Estate專業(yè)，還可以有很多機會與業(yè)界接觸，并有可能參與實際項目的操作和學習，對于國內(nèi)的學生來說，無疑積累了非常寶貴的經(jīng)驗。因此，學生到美國讀房地產(chǎn)對于以后的發(fā)展是比較有利的。
房地產(chǎn)碩士專業(yè)在美國各院校開設得并不多，在美國前100名大學中，開設房地產(chǎn)專業(yè)的約19所，例如哥大，麻省理工，康奈爾，紐大等等。一般可以分為MBA方向下的房地產(chǎn)專業(yè)和MS in Real Estate。 MBA方向是結合了房地產(chǎn)專業(yè)知識和相關企業(yè)管理知識，適合將來想從事管理類工作的申請人;MS in Real Estate 則更專注于專業(yè)知識的培養(yǎng)，如房地產(chǎn)管理、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)金融等，適合想要從事專業(yè)人士的申請者。
申請?zhí)攸c
硬件背景
開設房地產(chǎn)碩士的學校對申請者的背景分為3類：建筑工程背景;商科背景;數(shù)學背景。
實際上，沒有學校的房地產(chǎn)碩士項目要求學生本科是建筑專業(yè)，但有些開設在建筑學院下的房地產(chǎn)碩士項目則比較傾向于錄取有建筑、工程、風景園林、城市規(guī)劃、土地資源管理背景的學生。
商學院下的房地產(chǎn)碩士項目則希望學生有學過一些基礎的商科和數(shù)學類課程，部分學校會把商業(yè)的基礎課程和數(shù)學課作為申請該項目的前提課程。
軟件背景
如果申請者有房地產(chǎn)相關領域的工作和實習經(jīng)驗，則非常有利于申請，除此之外工程管理;涉及到房地產(chǎn)市場、開發(fā)、設計的科研項目也會給學生申請增色不少。
另外，美國大學的房地產(chǎn)碩士專業(yè)有兩種不同學制，一年制和兩年制。一般來說一年制的更適合有同行從業(yè)經(jīng)驗的人士申請。兩年制的課程主要針對沒有同行工作經(jīng)驗的申請人。
申請要求
本科
美國一般申請材料要求：
1、申請表
2、學歷證明
3、托?；蜓潘汲煽?top30的院校托福分數(shù)建議100分以上)
4、SAT成績或ACT成績(申請前100院校最好有sat或者act成績)
5、高中成績單(中英文各一份，加蓋學校公章)
6、推薦信(一般需要3封英文推薦信)
7、個人陳述
上述是申請的基本要求，具體分數(shù)以及材料要求以學校官網(wǎng)為準。
研究生
一般申請材料要求：
1、 申請表
2、 個人陳述
3、 三封推薦信
4、 大一至大四成績單、畢業(yè)證和學位證
5、簡歷
6、GRE成績/GMAT成績
7、TOEFL/IELTS成績：建議申請者至少TOEFL90+，IELTS6.5+
上述是申請的基本要求，具體分數(shù)以及材料要求以學校官網(wǎng)為準。
熱門專業(yè)解析
課程設置
本科核心課程
房地產(chǎn)法
房地產(chǎn)投資
城市的財政政策
房地產(chǎn)開發(fā)
獨立研究
本科學位類型
BS
本科學制
4年
研究生核心課程
建設規(guī)劃和操作
房地產(chǎn)開發(fā)過程I
房地產(chǎn)開發(fā)過程II
房地產(chǎn)研討會系列
房地產(chǎn)原理
房地產(chǎn)金融建模導論
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析
財務管理
房地產(chǎn)通信
城市理論、房地產(chǎn)市場分析
房地產(chǎn)金融與投資
宏觀經(jīng)濟學和國際貿(mào)易
研究生學位類型
NO1-常見學位
A、Masters of Science in Real Estate Development
Eg.#5哥倫比亞大學、#7麻省理工學院、#23南加州大學
B、Master of Science in Real Estate
Eg. #50佛羅里達大學、#54華盛頓大學
NO2-房地產(chǎn)建設
? MS in Real Estate and Infrastructure
? Eg. #10約翰霍普金斯大學
? MS in real estate and construction management
? Eg. #86丹佛大學
NO3-職業(yè)方向
? Master of Professional Studies in Real Estate (MPS/RE)
? Eg. #15康奈爾大學，20喬治城大學
研究生學制
房地產(chǎn)碩士學位的學制較短，一般學制為1年;最短的為佛羅里達大學的10個月，最長的為華盛頓大學的2年。
部分學校是學分制，一般為30學分，36學分還有42學分;如馬里蘭帕克分校為33學分，約翰霍普金斯大學為36學分，紐約大學為42學分。
就業(yè)指導
從畢業(yè)后就業(yè)方向來看，房地產(chǎn)專業(yè)還是比較好找工作的，以Texas A&M為例，多數(shù)人去了房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(Commercial Brokerage)這部分畢業(yè)生占到了23%左右 ，其次就是 Consulting行業(yè)，占18%左右，像國內(nèi)熟知的KPMG,DTT,E&Y,PWC等公司都有專門的房地產(chǎn)咨詢項目，也有一些去了評估或者 投資管理公司(Valuation ,Investment and Asset Management);畢業(yè)生的第一年薪金也還可以，當然與學校以及個人能力有關，多半是四萬到十多萬左右。
就業(yè)領域
學生畢業(yè)之后可以從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營以及物業(yè)管理、銷售企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構、房地產(chǎn)行業(yè)管理部門等，從事房地產(chǎn)企業(yè)會計核算業(yè)務、房地產(chǎn)項目的開發(fā)與評估、房地產(chǎn)市場營銷、房地產(chǎn)投資與融資、房地產(chǎn)估價、物業(yè)管理以及房地產(chǎn)行政管理等工作。